Objektservice - Hausverwaltung

In der Immobilienverwaltung legt unser Unternehmen große Wert auf eine breitgefächerte Leistungen in der Verwaltungsarbeit, ebenso auf den technischen Sachverstand und optimale Vermarktungsmöglichkeiten. 

Allgemeine Verwaltung

Zu den Routineaufgaben wie Verwaltung der Objekt- und Mieterdaten, Eingangskontrolle der Mietzahlungen,  Nebenkosten und Mietsicherheiten, Betriebskostenabrechnung, Kontrolle des gesamten Zahlungsverkehrs mit Mahnwesen gehören selbstverständlich alle Vertragsabwicklungen mit den Mietern. 
                 
Die Überprüfung aller Betriebs- und Bewirtschaftungskosten, Erstellung der Nebenkostenabrechung, Überwachung eines günstigen Versicherungsschutzes für das Objekt und Regulierung eventueller Schadensfälle, das Geltendmachen von Gewährleistungsansprüchen sowie Ausübung von Zurückbehaltungsrechten und die Vertretung des Auftraggebers im Zusammenhang mit dem Objekt gegenüber allen Behörden leisten wir für den Eigentümer.
                 
Technisches Gebäudemanagement
Sicherstellung der Funktionsfähigkeit der Heizungs-, Sanitär- und sonstigen Anlagen des Objekts einschließlich des Abschlusses und der Kündigung von Liefer-, Wartungs- und Hausmeisterverträgen, Instandsetzung und Reparaturen am Objekts, sowie Sicherung der Pflegeaufgaben (z.B. für Haus-, Straßen- und Gehwegreinigung, Außenanlagen) bilden unsere Hauptleistungen.
                 
Langfristiges wirtschaftliches Erfolgskonzept
Die regelmäßige Gewinn- und Verlustrechnung, die Anpassung des Mietpreisniveaus insbesondere bei Abschluss und Kündigung von Mietverträgen, Neuvermietung einschließlich Mietersuche sowie Regelung sämtlicher Angelegenheiten mit den Mietern, Abnahme und Übergabe der vermieteten Einheiten bei Mieterwechsel, sichern den wirtschaftlichen Erfolg unserer Auftraggeber.
                 
Exzellente und solvente Mieter setzen ein exzellentes Wohnumfeld und gut ausgestattete Wohneinheiten voraus. 
Unser Kredo: "Wie die Wohnung - so der Mieter - so die Miete", daraus ergibt sich unser Anspruch in Zusammenarbeit mit dem Eigentümer, dass nur gut sanierte Wohnung an Mietinteressenten offeriert werden. 
Diese Konzept sichert allen Beteiligten einen langfristigen Erfolg.

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Steffen Müller
Hausverwaltung
Tel.: 03761 / 88 929 69
Fax: 03 2222 48 0000, sm@perfectimmobilien.com